マルタにきての、初めての苦労はアパート探しだった。
ビザを取得するには、住所が必要で、
早くビザを取得するために、１週間でアパートを見つけるように会社からお願いされてたの。
日にちがないし、土地勘が分かんないしで、
アパート探しには、すごく苦戦しちゃったんだよね。
基本は、Facebookで
わたしは基本、Facebookで探した。
マルタでは、情報収集やイベントなどは、Facebookが主流みたいなの。
アパートの情報も、Facebookにはたくさん掲載されていて、
「フラットメイト探してます」とか、「空き部屋が一つあるんですけど、誰か住みませんか？」とか、「１ヶ月だけレンタルしたい方、いますか？」とか、
いろんな募集内容がある。
不動産屋さんに限らず、一般の人も多く、情報を掲載しているんだよね。
情報量は多いし、掲載している人のプロフィールも見れるから安心できるし、
家の写真とともに、詳細が（部屋やバスルームは何個あるか、など）書いてあるから分かりやすいの。
Facebookには、物件が掲載されている「グループページ」がいくつかあって、そのページを使って、探したよ。
▼わたしが利用した「グループページ」
• Malta Rent Share Flats Only
• Room Rent Malta
• Market Place Malta
• Find Property Malta
上記の４グループページを使って探せば、十分に見つけられると思う。
メッセージは、送りまくって
「この物件、良いかも？」って、少しでも思えば、
わたしは、メッセージをとにかく送るようにしてた。
わたしが物件を探したときは７月で、多くの人が物件を探す時期だったからかもしれないけど、
返信はあんまり、返ってこなかったの。
日本の不動産屋さんみたいに、不動産側は積極的じゃないというか、
家を探している人の方が、必死で探してる感じ。
メッセージの定型文
メッセージは、こんな感じで送ってた。
▼定型文
Hello nice to meet you, I’m Chichi from Japan.（こんにちは、初めまして。日本から来たチチです）
I’m looking for the flat to share with long term.（長期間のシャアフラットを探しています）
Is it available to view this apartment?（このアパートは内見可能でしょうか？）
こんな感じで送ってて、
10件送ったら、2,3件返事がくるかな、くらいの感覚。
他の友達は、20件送っても返信ゼロだったりしてた・・。
日本人に対するイメージは結構良いので、
はじめから日本人であることを記載したほうが、返信の率は良いのかもしれない。
必要情報
不動産屋さん（＆家主）からよく聞かれたことは、
▼聞かれた内容
・どれくらいの期間借りたいの？
・一人暮らし用？シェアルーム？
・いつから入居したい？
・学生？ワーカー？
・予算は？
みたいなことかなぁ。
どんな仕事？ 年齢は？ なんてことも聞かれたことがある。
とにかくコネをつくる
他の物件を紹介してもらえることもあるから、
とにかく数を打って、不動産屋さんとコネクションを持つことも大切だと思う。
わたしは一人の不動産屋さんと仲良くなって、その人がたくさん物件を紹介してくれたの。
その物件がダメでも、他の物件への繋ぎになることもあるから、不動産屋さんと仲良くなることは大切だって思った。
それに、仲良くなれば、
ディスカウントしてくれたり、おまけをつけてくれたり、協力的に契約の手伝いをしてもらえたりすることもある。
わたしの場合、けっきょくはその仲良くなった不動産屋さんの物件を選ばなかったんだけど、
「Chichiに住んで欲しいから、ディスカウントするよ！」って、30€まけて金額を提示してくれたの。
物が壊れたときの修理費も無料にするよ！とかも。
そして、大家さんの中には、住む人を選びたいって人もいて
大家さん（または不動産屋さん）に気に入られたないと契約できないこともあるから、
こちら側の態度も、ちゃんとしておいたほうがよいと思うな。
マルタでは、フラットシェアが主流
マルタでは、2,3人で一緒に住むことが主流。
ちょっと大きめのアパートに、何人かで住むの（フラットシェア）。
そういうカタチの物件が圧倒的に多いし、
一人で住もうとなると、けっこう金額が高くなっちゃう。
「赤の他人と一緒に住むのは無理…！」とか、「経済的にすごく自立しているから、１人でもレンタルできる」とか、「ラッキーなことに、良い物件見つけちゃった」とかでない限り、
自立した大人であっても、フラットシェアを選ぶ人が多いよ。
異国の地だから、「誰かと家族みたいな関係を持って、支えながら生活したい」っていう理由で、
フラットシェアを選ぶ人もいるけど。
ラットメイトを見つけるのも、大変
わたしもフラットシェアで住みたかったから、フラットメイトを探してみたんだけど、
すごく、大変だった。
全ての知り合いに連絡を取ってみたけど、誰も紹介してもらえなかったし、
Facebookでも探したけど、なかなか「この人、良さそう！」と思える人と、出会えなかったの。
”どの家に”住むかも大事だけど、
”誰と住むか”も、同じくらい大切じゃない？
物件の相場は？
フラットシェアで住む場合、400 €くらいから見つけられる感覚。
一人の家だと、600€くらいからかなぁ。
わたしが狙っていた地域（セントジュアリアン、スリーマ、グジラあたり）は、人気エリアだから、
500~800€くらいが相場だった。（わたしがアパートを探していた７月は、夏のビジーシーズンだったから、値段が上がっていたらしいけど）
物件の家賃は毎年上がっているらしくて、わたしの友達は、今年、50€価格を引き上げられたとか。
数年前までは、フラットシェアで300€とかで、本当に安く物件を借りられたらしいんだけど、
最近では、そこまで驚くべき安い物件はあんまりないと思う。
といっても、他のヨーロッパと比べると安いから、マルタの物件事情には感謝してる。
初期費用としては、
・デポジット（家賃１ヶ月分）
・不動産への仲介料（家賃半月分が相場）
・家賃１ヶ月分
がかかるよ。
初期費用はけっこうかかるから、マルタに移住する際には、現金を多めに持っていったほうがいいかも。（現金しか受け付けてくれない人もいる）
契約は、早く早く！
「このアパートに住もう！」って決めて、不動産屋さんに連絡をしたら、
「ごめん、他のお客さんから、デポジットをもう受け取っちゃったんだ」って、断れたことがあった。
口約束で、「このアパートに住みたいんだけど、あと１日待ってくれる？」っていうふうに伝えていたから、
てっきりわたしのために押さえてくれていると思っていたんだけど…。
内見の本当に直前で、「ごめん、今デポジット受け取っちゃったから、内見は無しで」
って、言われたこともある。
日本と違って、待ってくれないし、
本当にすぐに、他の人に取られちゃう。
だから、内見に行ったらその場で決める覚悟で、デポジットも持っていくことを強くオススメするよ。
「契約したい！」という口約束だけだと弱いから、
この物件にしたいと思ったら、その場でデポジットを払うの。
デポジットを払えば、もう他の人に取られることはないから、それでようやく安心できる。
内見には、大家さんも
ちなみに内見では、大家さんが付き添いのことも多い。
自分の大切な家でもあるし、コミュニティーを大事にしている大家さんもいるから、
どんな人に貸すか、大家さん自身も確認したいらしいの。（内見する身としては、ちょっと緊張）
契約を交わす時とか（時にビザが必要な人には）、出る時とか、大家さんとの関係性は大切だと思うから、
どんな大家さんなのかを知った上で物件を決めたることは、
前向きに捉えると、自分自身のためにもなるから、いいことかもね。
わたしは、空き部屋に引っ越せた
なんとか１週間でアパートを見つけることができたんだけど、
このアパートと契約できたのは、すごくラッキー。
Facebookで、「フラットメイトが出ていくから、その部屋に住む人を探している」という物件を見つけて、そこに住むことができたの。
フラットメイトをなかなか見つけられなくて、もう一人で住んじゃおうかなと思い悩んでいたところだったから、
本当にすごく、ラッキーだった。
内見して、一目でその物件を気に入って、
フラットメイトも素敵な人だったから、そこに住みたいと思ったの。
相手も選んでいる
そのアパートを内見した日。
デポジットをその場で払う気マンマンで、アパート内見へと行ったんだけど、
そのときは、「他にも内見の約束がある」からと、返事は保留にされてたの。
相手も、複数人の候補者をみて、
誰を新しいフラットメイトにするかを、選んでいるみたい。
2日後にようやく、「チチに決めたよ」と連絡をもらえて、
すぐにデポジットを払いにいった。（デポジットを払うまでは、ドキドキ）
物件探しは大変で、ハラハラでもあり、
でもすごく、大切なことだよね。
諦めず、探し続ける
物件探しは、どれくらいの人が苦労しているのかな。
わたしはすごく苦労したし、途中で絶望を感じて泣きそうになったこともあった。
マルタに知り合いはほとんどいなかったけど、思い当たるだけの人には連絡をして、
Facebookページをチェックし続け、不動産屋さんに連絡を送り続け、
怒涛のような数日だった。
大変だったけど、諦めずに探し続けて本当によかったって思ってる。
最終的には、出逢うべき物件に出逢えたような気もしてて。
たくさん物件を見たし、苦労を知ったからこそ、
いまの物件に住めることへの満足感も大きい。
きっと、見つかる
もし、あなたが物件探しに苦労していたら、
今はすごくすごく辛いと思うんだけど
神様が良い物件へと導いてくれると信じて、
探し続けてほしいな。
きっとあなたにも、出逢うべき家が、待っているから、
安心して、あなたに相応しい物件（＆フラットメイト）を、見つけてね。
▼マルタ物件に関するこちらの記事も、参考にしてね
コメント